Школа документов

  • Как приватизировать квартиру?

    Собственное жильё — это залог безопасности и уверенности в завтрашнем дне. В 1991 году в России был принят закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» и граждане получили право владеть недвижимостью. Планировалось, что срок приватизации будет органичен, и через некоторое время процедуру отменят, однако пока у россиян сохраняется право перевести муниципальное жильё в собственность. После этого квадратными метрами можно распоряжаться по своему усмотрению — продавать, дарить или завещать. На сегодняшний день приватизация остается для граждан бесплатной — дополнительные расходы потребуются лишь на госпошлину. Однако, чтобы разобраться во всех тонкостях процедуры, придется потратить достаточно времени и сил. О том, как приватизировать квартиру, читайте ниже.

    Подробнее
  • Как оформить аванс?

    При сделках с жильём и продавцу, и покупателю хочется гарантий. Проще всего закрепить предварительные договоренности с помощью аванса. Эта процедура не займет много времени, зато обе стороны смогут дополнительно подтвердить серьезность своих намерений. Какие преимущества дает договор аванса, и как его правильно оформить?

    Подробнее
  • Как оформить военную ипотеку?

    Покупка квартиры с привлечением государственных кредитных программ для многих россиян — единственный шанс обзавестись собственным жильем. В частности, такой возможностью могут воспользоваться российские военнослужащие. Как купить квартиру при помощи военной ипотеки?

    Подробнее
  • Как оформить задаток?
    Купля-продажа недвижимости — достаточно сложный процесс, который требует много сил и времени. Не удивительно, что обе стороны стараются подстраховаться и получить дополнительные гарантии успешной сделки. Для этого чаще всего используется задаток — предоплата, которую покупатель передает продавцу в знак серьезности своих намерений. В чем особенности, нюансы и риски этой процедуры?


    Подробнее
  • Как застраховать дом?

    Страхование — это, пожалуй, единственный надежный способ защиты жилья от различных угроз. Особенно если речь идет о загородном доме, который чаще всего является вторым жильем и несколько месяцев в году находится без хозяйского присмотра. О том, от каких рисков следует застраховать свою дачную недвижимость и как грамотно оформить полис, — читайте в этой статье.

    Подробнее
  • Как оформить субаренду?

    Что делать, если аренда посещения в какой-то момент стала вам не по карману? Можно расторгнуть договор, выплатить неустойку и потерять право занимать офис или жилплощадь, а можно — сдать квадратные метры в субаренду и компенсировать расходы. Такая схема вполне легальна, а в кризис она становится особенно актуальной — «соседей» ищут как коммерческие предприятия, так и частные наниматели. Но прежде чем заключать договор субаренды, нужно выяснить несколько нюансов.

    Подробнее
  • Как застраховать квартиру?
    Большинство людей считает собственное жилье самым безопасным местом в мире. Однако даже в родной квартире опасности подстерегают буквально на каждом шагу. Пожар, затопление, кража имущества и другие форс-мажоры — вот лишь небольшой список неприятностей, с которыми может столкнуться любой владелец жилой недвижимости. Избежать их помогут вовремя принятые меры предосторожности, а если неприятность все-таки случилась, получить денежную компенсацию поможет страховой полис.
    Подробнее
  • Как оформить договор ренты?

    Среди множества механизмов приобретения недвижимости выделяется договор ренты. Это достаточно простой и удобный способ распорядиться квартирой и до конца жизни получать гарантированный доход. Рента предполагает передачу имущества одним человеком в личное распоряжение другому за определенное вознаграждение на индивидуальных условиях. По стандартной практике деньги регулярно выплачиваются в течение нескольких лет до конца жизни получателя ренты. Подобная сделка считается взаимовыгодной, однако требует особого юридического контроля и страхования рисков.

    Подробнее
  • Как деприватизировать жилье?

    Миллионы россиян мечтают о своей квартире — выплачивают огромные проценты по ипотеке, борются за получение жилищных субсидий и приватизацию служебного жилья. И в то же время есть люди, которые решают избавиться от бремени собственности на недвижимость. Специально для них в российском законодательстве предусмотрен процесс деприватизации — добровольного отказа от квадратных метров в пользу государства. Для большинства граждан это — крайне запутанная и непонятная процедура, ведь практически любая квартира сегодня равноценна небольшому состоянию. Тем не менее, в некоторых случаях собственники видят в деприватизации выгоду. Как запустить процесс приватизации жилья вспять и зачем это нужно, читайте в нашей статье.

    Подробнее
  • Как приватизировать служебное жилье?
    Приватизация служебной квартиры — наболевший вопрос для тысяч семей по всей стране. Для некоторых категорий специалистов перевод ведомственного жилья в собственность — единственный шанс достойно решить квартирный вопрос. Практика показывает, что приватизировать такие квадратные метры реально, но для этого нужно знать определенные правила и хитрости. Для того, чтобы однозначно решить, возможна ли процедура в каждом конкретном случае, придется углубиться в изучение юридических тонкостей. О нюансах приватизации служебного жилья читайте в этой статье.
    Подробнее
  • Как оформить договор купли-продажи?

    Приобретение недвижимости — всегда ответственное событие. Когда позади остались месяцы бесконечных просмотров вариантов или бесед с владельцами жилья, кажется, что основные заботы уже остались в прошлом. Однако совершение сделки пройдет успешно только в том случае, если вы серьезно отнесетесь к финальной проверке документов и оформлению договора купли-продажи. О том, как грамотно составить соглашение, и о каких юридических моментах нужно помнить, вы узнаете из нашей статьи.

    Подробнее
  • Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Перевод обычной квартиры в статус нежилого объекта — достаточно распространенная операция на рынке недвижимости. Бизнесмены постоянно сталкиваются с дефицитом квадратных метров с хорошим расположением по адекватным ценам. В городе не так просто найти подходящее помещение под небольшой магазин, офис или парикмахерскую. Учитывая то, что большинство таких объектов должны быть в шаговой доступности для потенциальных посетителей, часто оказывается куда проще и дешевле выкупить обычную квартиру на первом этаже с последующим переводом в жилой фонд, чем бесконечно искать подходящий офис. Чтобы грамотно оформить все формальности и работать спокойно, важно учесть все нюансы еще до приобретения недвижимости.

    Подробнее
  • Как составить договор аренды квартиры?
    Аренда квартиры — гораздо более серьезная операция с недвижимостью, чем кажется. Беспечное отношение к процессу совершения сделки приводит к бесчисленным конфликтам между владельцами жилплощади и нанимателями. Словестные перепалки нередко заканчиваются выселением жильцов, порчей имущества и материальными потерями для всех. Единственное, что может хоть как-то гарантировать соблюдение прав и обязанностей сторон, — грамотно составленный договор аренды. Это документ, который будет иметь юридическую силу и в диалоге арендатора и квартирного хозяина, и при общении с участковым, и в суде. Заключение договора найма — важнейший этап сделки, им не следует пренебрегать даже при суточной аренде и тем более, когда квартира снимается на длительный срок.
    Подробнее
  • В чем отличие аванса от задатка?

    Купля-продажа недвижимости — процесс долгий, непростой и стрессовый. Когда процедура выходит на финишную прямую, страсти часто накаляются. И покупатель, и продавец до последнего переживают, что противоположная сторона сделки может пойти на попятный и свести на нет все труды. В таких случаях гарантией всеобщего спокойствия обычно служит предоплата, которую покупатель передает владельцу недвижимости. Она может быть в форме задатка либо аванса, и эти понятия лучше не путать. В чем принципиальная разница, и почему её стоит знать?

    Подробнее
  • Как оформить ипотеку?
  • Как оформить льготную ипотеку?
  • Как оформить рассрочку?

    Покупка квартиры — серьезная инвестиция, которая требует больших расходов. Мало кто может позволить себе приобрести жильё, единовременно выложив кругленькую сумму наличными. Большинство россиян вынуждены прибегать к жилищному кредитованию или выбирать альтернативный вариант — рассрочку. Каковы особенности, плюсы и подводные камни этой процедуры?

    Подробнее
  • Как расторгнуть договор ренты?

    Рентные отношения — одна из самых сложных и запутанных областей гражданского права. Они регулируются множеством законодательных норм и не предусматривают единой стандартной схемы. Суть договора ренты в том, что владелец недвижимости (получатель ренты) передает в собственность другому (плательщику ренты) своё жильё, а в обмен получает денежное содержание, набор определенных услуг или любое другое вознаграждение по соглашению сторон. Если в какой-то момент условия сделки оказываются невыгодными, встает вопрос, как расторгнуть договор. На практике это оказывается не так просто.

    Подробнее
  • Как расторгнуть договор аренды?

    Договором аренды жилья считается документ, который фиксирует обязательства между владельцем квартиры и арендатором. Это может быть бумага, составленная в простой письменной форме, однако она в силе защитить интересы сторон в любом официальном споре. Многие люди беспечно подходят к съёму жилья — платят или принимают деньги без расписок, арендуют недвижимость на условиях устного соглашения, невнимательно просматривая текст. Однако профессиональные риэлторы рекомендуют внимательно относиться ко всем формальностям — как при заключении, так и при расторжении сделки. Необходимость отказаться от обязательств по договору может возникнуть по разным причинам как у арендатора, так и у собственника квадратных метров. Сама по себе эта процедура не представляет большой сложности, однако условия прекращения обязательств лучше представлять себе заранее.

    Подробнее
  • Как расторгнуть договор купли-продажи?

    О том, что подходить к операциям с недвижимостью нужно внимательно и ответственно, знают все. Однако даже в этом случае гарантировать, что сделка пройдет гладко и у обеих ее сторон в будущем не возникнет проблем, невозможно. Тогда придется идти на крайние меры — пытаться расторгнуть договор купли-продажи квартиры.

    Подробнее